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报告：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示 ，2022年办公楼市场艰难复苏 ，需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战 ，金融、科技 、专业服务依然是各城市办公楼市场需求的主导力量。

　　纵观2022年全年，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川、拉萨等城市则相对靠后。同时，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等 ，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称 ，排名前10的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外，成都、杭州 、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现，均录得指数全年的小幅正增长。

　　排名第11至20位的城市中，全年来看，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位 的城市中，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软 ，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道；济南 的市场表现趋于分化 ，以大型国企 、民企为代表 的基石需求稳定释放 ，但中小企业活跃度明显减低 ；此外，银川、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为，2022年对中国商业地产来说充满挑战，但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)

科技考古助力中华文明探源 ******

二里头石钺装柄时的捆绑及防滑加工痕 。邓聪供图

二里头植物考古的谷物 。刘昶供图

二里头的绿松石微痕研究，放大后显示 的磨痕 。邓聪供图

核心阅读

农业经济 的复杂化和生业技术 的多样化保障了社会经济发展 的可持续性 ，促进和推动了中原地区社会发展进程。

交通工具 的发展 ，拓展了王国经略的地域范围，加强了内部的政治经济联系，也为文化传播提供了便利。

外来物种、技术与知识等生产力要素在经历了一段时期的本土化之后，在中原地区社会发展中发挥了重要作用 。

习近平总书记在中央政治局第三十九次集体学习时指出 ：“对文明起源和形成 的探究 是一个既复杂又漫长 的系统工程，需要把考古探索和文献研究同自然科学技术手段有机结合起来，综合把握物质、精神和社会关系形态等因素，逐步还原文明从涓涓溪流到江河汇流 的发展历程。”

中华文明探源 ，需要坚持人文科学和自然科学的联合攻关 ，科技考古大有可为 。“中华文明探源”第五阶段研究自2020年开始 ，将持续到2024年 ，目前已经取得了一系列重要成果。8个课题中，有4个以科技考古为主导 。这些课题为研究牛河梁、良渚 、石家河、陶寺 、石峁 、二里头等关键遗址，黄河流域、长江流域 、西辽河流域等关键地域，距今5500—3500年间关键时段的文明起源与演进路径，提供了支撑。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）